Законное решение задач любой сложности

БЕСПЛАТНАЯ консультация

9:00 — 21:00 Без выходных

(096) 331-00-80

(067) 226-83-31

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру

Технический паспорт на квартиру: Когда и зачем делают. На какой срок действует и какую информацию содержит сам. Также где заказывают и что для этого нужно.

Что такое технический паспорт на квартиру?

Даже и не ставьте себе вопрос о нужности документа. Без технического паспорта на квартиру невозможно рассчитать налог и на законном основании невозможно будет осуществить любую юридическую сделку с вашим жильем. Этот документ по сути дает информацию о рентабельности и реальное тех. состояние здания (ведь важно знать что покупаешь), для учета договорного состояния при инвентаризации. Чаще всего вопрос, который задается —  вопрос о сроке действия и нужно ли восстанавливать после нескольких лет. Этот вопрос будет разобран ниже.

Технический паспорт на квартиру — это документ, который составляет из себя основные данные о недвижимости владельца, в котором описаны технические характеристики. Например, там указано размеры и отметки о переоборудовании помещений по конечному результату проведения технической инвентаризации.

Тогда как, техническая инвентаризация — сфера работ по обследованию, обмеры здания, конструктивных элементов помещения с целью определения его состояния, износа — с последующим отображением результатов в техническом паспорте объекта. Его можно сделать в БТИ.

Оформить процедуру технической инвентаризации недвижимости и получить технический паспорт можно в частном БТИ (Бюро технической инвентаризации). Этот документ в обязательно нужно оформить при введении жилья в эксплуатацию, перепланировка или смены собственника. Без него большинство операций с недвижимостью невозможны.

Техпаспорт бывает двух типов:

  • паспорт здания;
  • паспорт строения.

В нашем порядке это вариант со строением к которому и относится наш технический паспорт на квартиру. К тому же это представляет собой выписку из документа про общее здание.

Как правило, технический паспорт на квартиру производиться при проведении первичной инвентаризации, происходит при сдаче в эксплуатацию новой квартиры или дома (после этого редко кто заново проводить процедуру). Не думайте что строительные организации займутся вопросами изготовления техпаспорта при сдаче квартиры или дома. Этим займётся сам владелец жилья. В технический паспорт на квартиру добавляются поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт на квартиру необходим в таких случаях:

  1. Если закладываете жилье под ипотеку как гарант надежности перед банком, то потребуется технический паспорт на квартиру, для оценки рыночной цены жилья.
  2. В случаях, когда нужно вычисления налога.
  3. Отчуждение жилья или попросту говоря конфискации.
  4. Когда нужен план перепланировки жилья.
  5. В натуре в долевой собственности выделение доли.
  6. Оформление документов для наследия.

Оформление технического паспорта на квартиру

Обсудим где получить технический паспорт на квартиру. БТИ — государственное учреждение которое занята выдачей техпаспорта. Срок изготовления не занимает больше 14 дней. Для получения тех. паспорта предоставить следующие документы:

  • установленного образца заявление
  • квитанция об оплате услуг по изготовлению
  • данные того, кто подает заявление
  • документы утверждающие собственность на недвижимость
  • документы от нотариуса о заверенную доверенность (только в случае, если обращается представитель, а не владелец).

Сроки действия технического паспорта на квартиру

Документ не имеющий термин действия. Другой вопрос когда на недвижимости произошли изменения (был сделан капитальный ремонт или перепланировку), то техпаспорт следует обновить с новыми данными о жилье. По закону не установлен срок действия на техпаспорт БТИ. Но если вы владелец предприятия, через 2 года примерно нужно провести инвентаризацию, в результате которой владелец недвижимости каждый раз получает новый технический паспорт БТИ.

Таким образом, техпаспорт БТИ считается бессрочным. Если же выдан техпаспорт БТИ который имеет срок действия, то можно смело считать это незаконным. В наше время много фирм-аферистов, поэтому проверяйте техпаспорт на отсутствие каких либо данных.

Что содержит в себе технический паспорт на квартиру?

При получении технического паспорта на квартиру, обратите внимание на наличие таких пунктов:

  • общей площади жилья и каждой комнаты (помещения).
  • фактический адрес.
  • высота потолка в каждой комнате.
  • инвентаризационная стоимость (стоимость недвижимости с учетом износа).
  • нормативы экологии (предельно допустимые концентрации загрязняющих веществ в окружающей среде).
  • из чего сделаны комнаты (материалы стен, полов, потолков, фундамента).
  • кабельные линии (силовые, информационные, измерительные, управления, связи и сигнализации), проводящие трубопроводы, не проводящие трубопроводы с внутренней проводящей средой, газопровод.

Остерегайтесь мошенников, читайте только свежие новости и не болейте.

Наш сайт предоставляет актуальную вышедшую на момент написания статьи информацию и в полной мере раскрывает тему без надобности гостя сайта тратить время на поиски дополнительной.

После статьи появились вопросы? что-то непонятное? Задайте вопросы в комментариях.

Всего комментариев: 0

Оставить комментарий

Ваш email не будет опубликован.